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Einziehen & Wohlfühlen: Vollmöblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung

Beschreibung der Lage

**Lagebeschreibung – NECKARFUXX Heilbronn** Der NECKARFUXX befindet sich in erstklassiger Lage im renommierten Neckarbogen in Heilbronn – auf dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau. Dieses besondere Quartier verbindet auf einzigartige Weise urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität und orientiert sich architektonisch wie atmosphärisch am unmittelbaren Flussumfeld. Der Neckar sowie die Heilbronner Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind schnell und komfortabel erreichbar. Das moderne Quartierskonzept des Neckarbogens überzeugt durch großzügige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein lebendiges und zugleich stilvolles Umfeld mit klar definierten Bereichen für unterschiedliche Nutzungen. Fazit: Der NECKARFUXX steht für eine anspruchsvolle Wohnlage mit direkter Nähe zum Wasser, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung.

Wesentliches zur Immobilie

  • Addresse Gunta-Stölzl-Straße, 1, 74076, Heilbronn
  • Land Deutschland
  • Postleitzahl (PLZ) 74076
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 44 m²
    Fläche
  • 1600
    Warmmiete
  • 460
    Nebenkosten
**Ausstattung im Überblick:** * Lichtdurchflutete Räume mit modernem, durchdachtem Grundriss * Hochwertige Möblierung – vollständig bezugsfertig * Stilvoll eingerichteter Wohn- und Essbereich mit Esstisch, Stühlen und optionalem Smart-TV * Komfortabler Schlafbereich mit Bett, geräumigem Kleiderschrank und integrierter Garderobe * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine * Zusätzlich voll ausgestattet mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und Kücheninventar * Einbauküche wird separat mitvermietet * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper * Alu-Fenster mit elektrischen Markisoletten und Textilrollos * Videoeingangsüberwachungssystem * WLAN * Waschmaschine/Trocker * Gemeinschaftliche Dachterrasse und Fahrradraum * Kellerraum vorhanden * Hausmeisterservice, Kehrwoche und Winterdienst inklusive * Energieeffiziente Bauweise (KfW 55 EE, Photovoltaik, Nahwärme) * Vermietung als All-Inclusive-Konzept (inkl. Strom, Wasser, Heizung, WLAN) * Vereinbarung einer Indexmiete
  • Fläche 44 m²
  • Warmmiete 1600
  • Nebenkosten 460
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Küche Einbauküche
  • Gartennutzung Nein
  • Barrierefrei Ja

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